现在的时间正好处于国家对房价的抑制期，而且房地产这些年确实有很大一部分是虚假繁荣，就连王健林都说房价对于我们来说是个老大难问题！至于有价无市其实分两种情况，就是有价格但是没人买，还有一种就是有人出价但是断货了，其实这两种情况都很清晰的传递了一个信息，那就是房子虽然好，但是太多人买不起，也太多人想靠房发财，不想卖，最后就导致市场变成现在的情况。
聊城房产有价无市？其实房地产市场远没有这么悲观，这可能只是局部的现象而已。放眼全国的房地产市场，其成交量也只是有所下滑而已，长期的供求关系还是可以保持基本均衡的。
房价的上涨，实际上随着人民币的持续贬值而产生的。老百姓对手中货币的实际购买力，快速下滑产生了严重的恐慌。对资产的保值和升值又找不到好的渠道，只好把钱投进入房市，才助推了房价的快速上涨。
房价的走势现在已经进入了，多方因素互相作用互相博弈的时期。从中长期来看，房产价格大涨或大跌的条件均不具备。面临资金压力的炒房者可以低价甩卖离场，买了房自住的人还是不要太过去关心房价了。毕竟房子是用来住的，既然买了涨也好跌也好就随它去吧。反正你又不卖，帐面的数字同我们又有什么关系呢！
这个现象主要是出售房产的的人对房屋的收益预期过大造成的，预期过大后，房价自然会产生很高的价格，自然就淘汰了很大一部分有需求的人，再加上现在国家在调节，努力在让房价软着陆，回归居住属性。
房屋出售，有价无市，打比方若是你手握多套房产，但是不是开发商，你把价格调整，一直调整到你当时购买的价格（假设你购买了3个月）你一定会门庭若市，当然，国家强制在调整的地方除外。
所以现在房产大家都在看衰，各种言论都存在，各有甚至，语言2018房价腰斩。
但是，房屋价格腰斩，造成的损伤，就不仅仅是伤筋动骨这么简单了，可能会造成国民经济的大幅度后退，直接造成国家经济的动荡，因为现在每个家庭几乎70%的价值全部在房产上。
国家的软着陆就是这个意思，让价格回归理性，让价格以一个合理的趋势上涨，不下跌。
其实，我认为现在中国的房价，有价无市，而是房地产趋于理性的一个信号，他在促使中国的地产市场正常化，把房屋的属性回归正常的投资，而不是以前疯狂的模式。
作为购房者来的角度来看，在买房子的过程中，都要经历这么一套流程：问房问房子的价格，看房看房屋值多少价格，选房对比各个房子之间的价格，买房看最终能接受多少价格，例如：你只买得起100万的房子，却要要求200万的标准，那么房子对于你来说永远都是有价无市。
房子有价无市不是针对所有购房者，自古以来房子就是有人买得起、有人买不起，有人觉得房子不好卖，有人觉得房子很畅销，不能以自己的买房的实力来衡量所有人的买房能力。
针对有价无市的情况，你低价试试。在房产交易市场中，远远低于市场价的房源，基本也不会是普通购房者所能看到的，而是那些比较专业投资客，炒房客给秒掉了，最后也只能说房子有价无市不了了之。
对于卖房者来说，能卖200万的房子，100万就要叫人家卖掉，这也不现实，除了个别房主已经到了不得不卖房求生的地步外，但这可遇不可求。高价的房子买不起，有价无市可以说得过去；市价房还买不起，那么那些远远低于市场价格的房子又有多少呢？
为什么县城乡镇的房子很便宜，却没多少人买？为什么一线城市北、上、广、深得房子很贵，却很多人都想要买？普通商品房限购后，高档住宅（豪宅，别墅）又有创新高的新闻，因为市场供求关系决定。
有些房子价格怎么卖也卖不高，买了好多年还是原来的价格上只涨一点点。有些房价价格增增涨、一天一个价，一两年就翻一翻。
一边报道房价下跌无人买，一边报道某某地方房价又再破记录。都说房价高，大家买不起房子，都说房地产有价无市，可最终迎来的是楼盘售罄，出来活生生的成交数据。
有价无市，就代表价格虚高，没有人接招，消费者观望情绪浓厚，不愿意轻易出手购买。
如果真出现有价无市，那么离房价下跌就不远了，消费者观望情绪浓厚，出手购买的人减少，开发商资金压力就十分的大，毕竟房地产开发是三高行业，也是资金密集型产业。对开发商资金实力要求很高，但是不管资金再雄厚的开发商，如果销售出了问题，没有任何开发商撑得住，因为开发资金需求太大了，一个月没有进账就有可能万劫不复。
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