最近深圳白石洲等地方要拆迁了，而且拆迁方案是2.8万元/平或最高拆迁比例为1：1.35，那这个拆迁补偿方案是怎么出来的呢？如果不同意是否可以上诉？一般来说拆迁补偿方案是根据房产评估价格来确定的。那房产评估费怎么算呢？一起来看看吧！
如果一个所在小区要拆迁，那么一定是要评估的。而且评估机构要通过所有被征收人通过投票选出。不过需要注意的是，因为征收、拆迁都是政府开发项目，所以这种房产评估费用都是有政府支付。如果被征收人觉得评估结果不满意或有异议，想要自己找评估机构重新评估，那么评估费用就要自己出了。那房产评估费怎么算呢？
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，收费标准采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。
清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。
仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费。
其实只要是拆迁征收，一般都是拆迁户占的好处多（除非黑心企业或部门），按照通知、评估、补偿方案、征收流程来，那大家等着收钱或搬新房就好了。那其实除了拆迁要房产评估，还有其他情况需要，比如二手房交易、房屋租赁等。不过每个城市对房产评估怎么算都有一个标准，比如北京的房地产价格评估收费标准，档次标的总额(万元)累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上0.1
但是需要注意的是，上面这个标准也是可以调的，因为房地产行业相对火热，需求比较高。所以不同时期也有不同的收费标准，不同评估机构的收费也不一样，比如在专业房产评估网站小资家下单，世联评估出具的房产评估报告，几百元到一几千元都有。所以房产评估费怎么算啊，还是要看市场调节。
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