在前不久万科推出北京长租房之后，受到各方的口诛笔伐:九十平米的房子，租期十年，租金需要180万元。业内专家也纷纷站出来，有的说万科是打着租售并举的幌子开辟新的圈钱渠道，有的说，180万元租到最后房子还不是自己的，还不如咬咬牙把房子买了来的实在，网上议论纷纷。QEI贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

万科烧出了一片火红的景象，不管成与不成，万科再次火了起来，目前对于住房租赁市场的进入其实不仅仅是万科一家。QEI贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

一、越来越多的龙头企业开始抢“二房东”饭碗了QEI贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

在2017年的时候，马云就与杭州市签署了相关合作协议，致力于构建网上住房租赁市场。我们知道，在网购开始之前，网上买卖活动也是缺乏诚信的，之所以马云有构建网上租赁市场的信心，正是因为电子商务信用平台的经验。在2018年4月份，建设银行广州支行开辟了新的住房租赁业务方式，也就是“存房业务”，业主可以把房子存到银行，银行一次性支付业主存金，并负责房子租赁等行为。这不，没过几天，万科高调实施了长租业务，租期长达10年，租金高的有点离谱了。QEI贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

楼市指闻分析认为，各家纷纷进入租赁市场，这都只是表面形象，更深层次的是中国房地产风向的转变，随之而来的是房地产主战场的转移。QEI贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

二、为什么这么多人要抢“二房东”饭碗QEI贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

1、国家调控深入，间接促使了租赁市场扩容。QEI贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

因为我们知道，在一定时期内，住房需求是必须的，只要有人在，每个人都要生活、而生活的根本是有住的地方，在2018年国家深化调控政策，各地调控措施加强。更多刚需人群不具备购房资格、甚至是原来有能力购房、但是现在已经没有能力购房了。如果一定要找个住的地方，那只能是租房子。QEI贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

随着租户需求的增多，房价自然水涨船高，据统计，在2018年1月份以来，北京租赁市场租金月均环比上涨为8%，也就是每月租金上涨大约是8%。上涨幅度很大。QEI贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

2、房产买卖市场被压缩，更多人目光投向了租赁市场。QEI贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

国家调控之下，房屋买卖活动受到限制。但是房屋租赁市场一直以来，属于既违法也不违法的存在，一方面市场信用不健全，国家属于模糊地带，但是另一方面二房东和中介确实利润丰厚。既然有钱可赚，并且有大把钞票在那里，当然引得众人虎视眈眈，万科、马云、建行等纷纷加入。QEI贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

楼市指闻分析认为，根据目前楼市发展趋势来看，除了万科、建行、马云之外，不久之后或许有更多的龙头企业加入进来，一旦这个行业成为众多大企业争夺的对象，比如共享单车行业等等，只有资金进入，行业必定立即红火起来，或许在未来，租赁市场将是一个不被忽视的存在，我国房地产市场或许成为双重战场，一方面存在房屋买卖活动的市场、另一方面成为房屋租赁活动的市场，二者都将成为楼市主战场，至于利润嘛，当然二者或许都相当丰厚，从万科180万租金就可以看出。QEI贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

当然这里，楼市指闻分析更担心的是:一方面楼市泡沫会不会随着资金转移而转移;另一方面羊毛出在羊身上，未来租金如何不得而知。QEI贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网