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中兴的遭遇,希望房产投资者们不会相遇!

 中美贸易战,这次矛头指向了中兴。来龙去脉不再多说,但最终扼住企业命门的,就是科技。芯片被控制使用,几乎卡住了国内电子产品的命门,因为现在自主品牌的芯片还没有能够投入市场。电脑看英特尔、AMD,手机则是高通,操作系统是安卓和iOS的天下……6mi贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

这里并不是要对中美贸易战进行分析,而是以大见小,从公司的遭遇,联想我们投资者的境遇:要想在风云动荡的资本市场立于不败之地,如果失去了核心的竞争力,那么即便是一时获得了投资的胜利,长远看也很难抵御变动的经济形势带来的资产风险。6mi贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

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比如说,我们的投资者热衷于房产,其实从历史看,还是有一定道理的。毕竟,房产增值速度是远远超于工资增长水平的。比如北京,2018年的房价相对于2014年,从每平米4万涨到每平米6万,而平均工资只从6000涨到9000,增长率倒是相差无几。但是买一个房子的成本,就拿一天80平米的房子来说,却足足涨了160万,相当于15年的工资。所以就有这样一种思维定式:买房,就是赚钱。正如国内一些企业在经营思路上,走着再加工的路线,而不是谋求原创;毕竟原创要投入大量的资金,一旦失败,则血本无归。6mi贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

但这类企业现在的状况什么样呢?有些已经领到了教训。作为投资者,如果也像一些企业那样,教训也是迟早会来的。而且,这种思路不仅仅针对于投资;有的人觉得投资风险大,干脆因噎废食,找个好工作,不再折腾其他的事情。但文章开头就说了,工资的增长幅度小于房价,也小于物价的增长幅度;仅仅靠工资不但不能致富,连维持现有生活状况未来都不能保证。6mi贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

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现在的稳定,一定是未来财富瓶颈的前奏。传统工资的模式也好,房产投资模式也罢,已经越来越不适合当今的新商业,尤其是互联网商业社会的发展速度;工资是线性增长,而互联网下的商业社会是几何级的增长。不要说工资的收入赶不上社会发展的速度,就连房产这类投资品,如果还按照之前的模式去操作,也很难实现资产和财富的保值增值。6mi贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

从这个角度看,国家提倡“房住不炒”,实际上是在帮助盲目的投资者避险;但如今还对单一的房产投资情有独钟,就像企业摆脱不了劳动密集型生产模式一样,投资者总是一涌而上去抢房子,不能说走向不归路,但也不再是稳赚不赔的方向。6mi贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

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那么未来的投资模式应该遵循什么样的思路呢?6mi贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

首先,重视现金流,不要把资产规模放在首位。国人对待财富,有很大的面子心理,觉得资产是个人的门面,有好几套房是非常光荣的事情,却不去考虑,这好几套房,是能带来持续收入的呢?还是每个月带来巨额月供的呢?6mi贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

其次,重视多元布局,这不仅说要跳出单一项目来配置资产,更要跳出单一市场。房产市场不仅仅由国内一线城市和二三线城市之分,也有国内国外之分;房产不仅仅只是多层或高层住宅,也有别墅、商业地产、仓库、码头等,都可以用来进行资产配置。而这两点要共同考虑的就是,买入的资产,能不能带来持续、长久的现金流收入,才是这个资产值得不值得买的关键。6mi贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

发布时间:2018-04-20来源:163贵州人事考试信息网

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