自2022年冬奥会确定张家口为重要举办地之后，张家口房产市场瞬间“沸腾”，毗邻北京的几个热点区域房价更是翻几番。为了调控日益递增的张家口房价，张家口热点区域中崇礼、怀来和张家口主城区限购，临京张家口热区中仅剩下花园不限购，且该区域房价相比于其他热点区域房价要低的多！
一、2015－2017年临京张家口热点县区崇礼、怀来和下花园的房价走势！
注意：抽样张家口热点县区为怀来、崇礼和下花园！
从上面统计的怀来、崇礼和下花园2015年－2017年的房价走势可以看出，张家口崇礼房价走势最为明显，且房价最高。张家口崇礼房价从2015年的9000元／平米左右，增至2017年的20000元／平米左右，增幅达到11000元／平米，确实很惊人！
怀来从2015年的5400元／平米，增至2017年的10000元／平米，增幅4600元／平米；
下花园区从2015年的4100元／平米，增至2017年的9100元／平米，增幅5000元／平米。
从2015年－2017年以来不管是张家口市区还是县区房价的涨幅都很大，且目前这几个热点区域的房价基本上均已上万，有的甚至已经上2万／平米。
从中还可以看出在唯独张家口下花园房价售价最低，但是房价的增值空间却不低！
二、临京张家口热区中仅剩下花园房产升值空间大且不限购
在张家口临近北京的张家口热点区域中，张家口怀来和崇礼已经限购，且这两个区域中，2018年崇礼公寓房价均在20000元／平米左右，普通住宅房价在12000－15000元／平米左右，洋房房价在17000－18000元／平米左右，别墅价格已经上40000元／平米左右。
2018年怀来普通住宅房价均值已在10000元／平米左右，洋房价格在12000－15000元／平米左右，别墅价格在20000元／平米以上！
2018年下花园普通住宅价格在9000元／平米左右，洋房价格在12000元／平米左右，别墅价格在18000－20000元／平米左右。
如此可以很清晰的看出张家口下花园房产最具升值空间，且不限购！
三、张家口下花园多方面因素提升该区域房产热区
张家口下花园房产为何如此热？
1、冬奥会和京津冀一体化带来的区域配套的逐步完善，京张高铁、高速等交通设施的逐步完善；
2、张家口全域旅游战略的倡导，加速了下花园旅游业的大发展；
3、众多特色旅游小镇纷纷落户下花园；
4、冬奥会下大力倡导和发展冰雪产业等多方面的因素；
5、再加上该区域地理位置，毗邻北京，在大北京多产业和人口外移的大趋势下，下花园这个环境好，距离北京又近的区域被众多外地看房客所看重。进而提升了该区域房产热度！
四、总结：
综上分析，可以很清楚的看出不管是在房价上，还是在升值空间、地理位置、环境上等，张家口下花园拥有得天独厚的优势，再加上下花园楼市目前不限购，该区域房产市场日益火爆，也是情理之中的事！
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