王大爷咨询，其年事已高，想把自己名下的房产赠送给孙子，问过户税费与买卖过户有何不同，听说赠与的房子在出售时需要缴纳20%的所得税，是这样吗？
律师答复，从王大爷名下过户直孙子名下，无论按赠与过户还是按买卖过户，过户税费差别不大。但是如果按赠予过户，将来孙子出售该房产时，需要缴纳20%的所得税。
国家税务总局《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
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